深圳写字楼 > 行业资讯
搜索

找写字楼,就上徽天下!

精选合肥市域所有商圈,50000+套有格调的办公室

查看详情

写字楼不只是办公,未来发展将会有4大趋势

31  2020-04-27 

近年来,随着国家对楼市调控政策的不断升级,商业地产市场大受追捧。虽然商业地产的发展不完全取决于写字楼,但在商业地产的发展中,写字楼必然起着重要的风向标作用。

那么,写字楼作为商业地产仅仅只是办公作用吗?办公只是写字楼的基础职能之一。那么,写字楼还有哪些我们不知道的作用呢?

写字楼——反映地区经济发展状况的晴雨表

写字楼作为一种生产资料,它的开发建设、租售和商圈的形成是一个地区经济发展的晴雨表,与区域产业经济的发展密不可分。当写字楼的发展处于低迷状态时,区域经济一般可能较落后或发展中出现危机;而在写字楼发展旺盛的区域里,一般经济状况也较发达或市场需求量比较大。

写字楼在住宅市场和商业地产市场的转型中——起杠杆平衡的作用

当住宅市场发展疯狂,同期商业地产发展低迷的时候,住宅房价的迅速飞升。在两个价格相当产品中,很多投资者将投资目标转向写字楼,势必会缓解住宅房价的过快涨幅。

写字楼在价格和租金方面——引领着整个商业地产的稳步前进

受良好的市场环境影响,更多投资户将投资目标转向写字楼,促使写字楼的升值,这就使得写字楼乃至整个商业地产,都有了一个更好的发展前景。

写字楼的市场需求量——引导商业地产的需求量

在众多的写字楼中,拥有完善配套的写字楼和配套先行的写字楼最具保值升值空间。所以,未来写字楼市场上,对于高标准、现代化写字楼购买、投资需求还是非常大的。随着贸易、IT和服务业租户不断涌进,写字楼的需求量将会不断稳步增加。当写字楼承担的作用越来越大的时候,写字楼对市场的发展举足轻重,市场不停的发展的同时,写字楼也应该顺应市场潮流发展。

那么对,未来而言,写字楼应该是什么样的呢??

趋势一:写字楼形态

形态更纯粹、健康和开放。办公空间更为自由,更注重资源的平台化。

趋势二:写字楼科技

写字楼未来也必将和科技的发展紧密相连,科技也不断将写字楼提升到一个新的领域和高度。

趋势三:绿色低碳办公

未来绿色健康办公是写字楼不可或缺的标志。像周边出色的绿化配套、电梯的优化都为绿色低碳办公提供了无限可能。

趋势四:人文写字楼

写字楼逐渐从单纯追求高效率高品质变成了追求精神层面的愉悦。写字楼绝不再是冰冷的铁盒子,而是充满温情的办公文化空间。