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30层以上的楼房选几楼好?如何选房屋楼层

137  2019-01-12  徽小编

有的朋友会问,为什么自己在看房的时候,咨询不同楼层的房屋价格也不一样呢?这是因为楼层也分好坏,好的楼层价格也会更高一些,现在的楼房大多数都是高层建筑,那么30层以上的楼房选几楼好呢?如何选择房屋楼层呢?

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30层以上的楼房选几楼好?

30层以上的楼房算是高层建筑了,高层住宅对于我们来说是一种弊大于利的住宅结构,但由于土地资源有限,人们不得不将房子越修越高,有研究表明,大量的有毒气体和可吸入颗粒物主要集中在离地表层20米以上的空中。一般的30层以上的高层比较好的楼层是该楼的1/3到2/3之间。但也要根据自己的需求来看。如:

1-7层属于楼房的低层。一般来说楼层越低越方便老人,小孩出入。遇到电梯没电,也在可爬范围内,不至于累到不行。遇到危险逃生几率也比较大。缺点是如果旁边也有楼层,在楼间距不太宽敞的情况下,家庭采光可能不好。另外一层还可能涉及到防潮,防湿、防盗等工作。有些大楼一层的下水道也非常容易堵。

8-12层是性价比高的楼层。因为坊间有传言,说雾霾灰尘一般悬浮在这个高度。这种说法并没有专家证明,但是由于这种传言,一般这几层价格会比较低。建议想要节约开支的家庭选这几层,性价比十分高。

如何选择房屋楼层?

1、注意光线问题

大家在选择房屋的时候还要结合周围的建筑物考虑,阳光如果被周围的建筑物遮挡,就会影响房屋内的采光。另外楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。所以我们在选楼的时候就是考虑能够享受到正常光照,又不会风过大的楼层。这样更容易藏风聚气。

2、结合楼层总数和电梯数量

高层建筑的出行基本上都是以来电梯的,因此购房者要注意整幢楼的总户数与电梯数量,如果电梯的数量比较少,则高层的住户出行需要花费较长的时间等待电梯。此外,电梯的运行安全也是需要考虑的。一般来说,好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处,所以选楼层之前先看看总楼层是多少。

3、小心噪音污染

噪音十分影响人体的健康,在噪音比较严重的环境下,谁都无法集中注意力做事情。楼层很低吸收的噪音就很多,而如果低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波的存在,就会好的多,不过声音就会向上传,高层也不能幸免。除非住在20层以上的超高层上。

4、考虑运行设备

设备层也就是用来置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层,噪音比较大,有的设备还会存在辐射,居住在这一层或者上下层的居民就要担心设备对自己身体健康的影响了。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

以上就是关于30层以上的楼房选几楼以及如何选择房屋楼层的介绍了,有的朋友在选房的时候比较担心高层住宅采光的问题,就会贸然的选择顶层的房屋,其实顶楼的房子很容易出现各种问题,比如一些楼栋防水做的不够好的话,就会出现漏水的情况,所以买房选楼层之前,还是应该多了解一些选楼层的注意事项。